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광교 중앙역 무순위 로또 청약 줍줍 신청 방법
경기도 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트아파트의 무순위 청약 수원시민은 중복 신청도 가능 하다는거 알고 계셨나요?
1. 경기도 광교 중앙역 무순위 로또 청약 안내
경기도 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트아파트의 무순위 청약 시세 차익이 무려 6억 원에 달하는 로또 청약기회가 다시 왔습니다. 30평형과 36평형 두 채가 나왔으며, 각각 전국민과 수원 시민에게 청약 기회가 주어집니다. 특히, 전세가가 분양가보다 높아 초기 투자 부담을 줄일 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
2. 🏢 힐스테이트 중앙역 퍼스트 아파트 청약 정보
• 광교 힐스테이트 중앙역 퍼스트 아파트는 광교 중앙역 인근에 위치해 있으며, 신분당선라인에서 가장 핫한 지역으로 평가됩니다.
• 아파트에는 4개동이 있으며, 주상복합형태로 상가가 아래에 위치하고 있습니다.
• 현재 두 채가 청약 가능하며, 36평형은 계약 취소 주택, 30평형은 사후 접수로 나왔습니다.
• 청약은 30평형에 대해서는 전국민이 가능하고, 36평형은 수원 시민만 가능합니다.
• 30평형의 분양가는 7억 7천만 원, 36평형은 9억 3천만 원으로, 주변 시세 대비 저렴한 편인 것으로 보입니다.
3. 🏢 신분당선 지역의 아파트 시세 분석
• 신분당선라인에서 자연앤 힐스테이트아파트가 가장 비싼 초역세권지역으로 언급되고있습니다.
• 자연앤 힐스테이트아파트는 2012년에 지어졌으며, 현재 시세는 15억 원입니다.
• 인근 아파트 시세는 19억, 16억 5천, 17억 등으로 형성되어 있고, 시세가 비슷한 대단지 아파트를 선호합니다.
• 힐스테이트 퍼스트 아파트는 최근에 지어진 신축으로, 가격이 비슷할 것으로 예상됩니다.
• 주변 시세를 고려할 때, 30평과 36평 아파트의 시세 차익은 각각 6억 정도로 보입니다.
4. 🏠 광교 아파트 전세와 분양 전략
• 광교 지역은 비싼 곳으로, 예전에 분양했던 분양가로 재분양 시 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
• 현재 전세가가 분양가보다 높아, 예를 들어 30평 아파트는 전세가가 8억 원으로, 분양가인 7억 7천 원보다 높습니다.
• 36평 아파트도 전세가가 9억 5천으로, 분양가인 9억 3천보다 약 2천만 원 높습니다.
• 실거주 의무가 3년 있으며, 실거주는 나중에 이행할 수 있어 처음에는 전세로 수익을 얻을 수 있는 전략을 사용할 수 있습니다.
• 청약 일정은 2025년 3월 17일이며, 청약홈사이트를 통해 청약이 가능합니다.
5. 🏙️ 중복 청약과 계약금 안내
• 수원 시민은 30평과 36평의 중복 청약이 가능합니다.
• 중복 청약을 위해서는 계약 시 20%의 계약금이 필요하며, 예컨대 9억 3천의 경우 약 2억 원을 준비 하셔야합니다.
• 현금 여력이 1억 6천정도 있다면 30평에 도전할 수 있습니다.
[용어 정리]
1. 로또 청약
로또 청약은 당첨만 되면 큰 돈을 벌 수 있는 청약을 말해요. 마치 로또처럼 당첨되기 어렵지만, 당첨되면 시세보다 훨씬 저렴하게 집을 살 수 있어서 많은 사람들이 관심을 가져요.
2. 무순위 청약
무순위 청약은 청약 당첨 후 계약을 포기하거나 부적격으로 판정된 사람들의 물량을 다시 분양하는 것을 말해요. 일반 청약과는 달리 청약 통장이 필요 없고, 당첨되면 바로 계약해야 해요.
3. 시세 차익
시세 차익은 현재 시장 가격과 내가 산 가격의 차이를 말해요. 예를 들어, 1억 원에 산 집이 2억 원이 되면 1억 원의 시세 차익이 생기는 거죠. 시세 차익이 크다는 건, 그만큼 돈을 많이 벌 수 있다는 뜻이에요.
